アメリカ住宅ローン市場比較の口コミ評価

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アメリカの不動産投資は、金持ち父さん貧乏父さんによって知った方がいると思います。アメリカの住宅ローン市場は、審査が厳しくなって低迷しており、日本の方が低金利で借りやすいですね。


(1)日本の住宅ローン市場は金利低下

日本の住宅ローンは、消費税増税前に駆け込み需要が発生しており、住宅ローンの残高が増加していました。住宅ローンは審査に通りやすいだけでなく、金利が大幅に低下しているため、お得であるという口コミが増加していますね。

住宅ローンの審査は、景気回復による銀行の業績改善だけでなく、住宅ローン申込者の給料が増加しているため借りやすくなっています。住宅ローン金利は、住宅ローン固定金利は1%台、住宅ローン変動金利は1%未満になっていますので、多額の融資を受けやすくなっていますね。

住宅ローン市場は、世帯の収入だけでなく、経済環境の影響を大きく受けると言えます。住宅ローンは、銀行同士の競争によって金利低下だけでなく、サービスが向上していますので口コミや評価を比較することが重要になっていますね。
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(2)アメリカ住宅ローン融資の動向

  1. アメリカの銀行融資額2014年1月から6月 前年同期比14%減少
  2. アメリカの銀行融資額2014年1月から6月 約28兆7000億円 2730億ドル
  3. アメリカの銀行融資額2014年 アメリカ抵当銀行協会は3年ぶりに減少の予想
  4. JPモルガンチェースの住宅ローン2014年1月から6月 前年同期比3分の1に激減
  5. アメリカの住宅ローン金利30年固定型2013年後半 4.5%
  6. アメリカの住宅ローン金利30年固定型2014年の現在 4.1%
アメリカ住宅ローン市場比較の口コミ評価について、2014年9月4日の日経が報じているので見てみましょう。アメリカの住宅ローン市場は、銀行の融資額が大幅に減少しており、不動産投資の行いにくい環境にあることが分かりますね。

アメリカの不動産投資は、金持ち父さん貧乏父さんで紹介されており、日本でも不動産投資が口コミで広がりました。アメリカの住宅ローンは、不動産を買い換えるときの節税メリットを活用しながら、不動産投資によって資産を構築するというものですね。

住宅ローン銀行比較 金利低い口コミ評価をまとめましたが、日本の住宅ローン金利は、10年固定型は1%台の金利になっています。日本とアメリカの住宅ローン市場を比較すれば、日本の方が住宅ローン金利は低いだけでなく、住宅ローン審査に通りやすいようですね。

(3)アメリカの住宅ローン審査が厳しい理由

  1. FRBイエレン議長 2014年7月の議会証言
  2. FRBイエレン議長 信用情報がかなりよくなければ住宅ローン審査は通りにくい
  3. 消費者金融保護局2011年に創設 オバマ大統領が重視
  4. 消費者金融保護局2014年1月 住宅ローン実行時の規制を導入
  5. 消費者金融保護局2014年1月 住宅ローン実行時に収入や返済能力を細かく確認
  6. 消費者金融保護局の規制導入2014年7月時点 FRBが銀行の審査を調査
  7. 消費者金融保護局の規制導入2014年7月時点 1%の銀行が融資審査を甘くした
  8. 消費者金融保護局の規制導入2014年7月時点 63%の銀行が融資審査は変わらず
  9. 消費者金融保護局の規制導入2014年7月時点 36%の銀行が融資審査を厳しくした
アメリカの住宅ローン市場は、リーマンショックなどの金融危機によって、2008年に住宅バブル崩壊が発生しました。オバマ大統領が、アメリカの銀行に対して規制を強めるきっかけとなっており、銀行が融資審査を厳しく評価することに繋がっていますね。

中国経済崩壊2014年10月住宅ローン審査の規制緩和を見れば、アメリカと中国の住宅ローン市場を比較すれば、住宅ローン市場の動向を警戒していることが分かります。住宅ローンは、審査がゆるいという口コミが広がれば、不動産市場に与える影響が大きいと評価しているのでしょうね。

銀行ローンと消費者金融比較の口コミ評価をまとめましたが、日本は総量規制やグレーゾーン金利の廃止によって、消費者金融カードローン残高は大幅に減少しました。カードローンは、生活資金として活用している利用者が多かったため、借りられない消費者が闇金から借りて被害者を増やすことになりましたね。

アメリカは、人口増加と経済成長が続いているため、住宅ローンによる自宅購入によって資産形成が口コミで行われています。アメリカの住宅ローン市場が、融資の審査を厳しくしているということは、消費や資産形成に大きな影響を与えていると言えますね。

(4)アメリカ経済に住宅ローン減少が影響

  1. アメリカ経済に占める住宅投資の割合 約5%
  2. アメリカ経済に占める個人消費の割合 約70%
  3. 世界の大手銀行 自己資本規制が厳しくなった
  4. 自己資本規制に対応 資産を減らす 融資が減少
  5. 自己資本規制に対応 自己資本を増やす 利益増加や増資
  6. 自己資本規制の影響 株主の反発を避けるために融資が減少しやすい
アメリカの金融危機は、世界の大手銀行に厳しい自己資本規制を課すことになっており、世界の銀行が対応を行っています。日本のメガバンクは、三菱東京UFJ銀行だけでなく、三井住友銀行やみずほ銀行が対象になっており増資や利益の積み上げで対応していますね。

住宅ローン銀行サービス比較の口コミ評価をまとめましたが、日本の銀行は住宅ローン市場の競争が厳しくなっているため、顧客サービスの改善が進んでいます。アメリカと日本の住宅ローンを比較するときに、大手銀行の経営状況の比較が重要になりますね。

アメリカの銀行は、リーマンショックからの金融危機によって、財務体質が大幅に悪化しました。アメリカの銀行は、業績改善で利益は増加していますが、巨額の罰金によって財務改善は不十分な状況になっていますね。

アメリカは、株主の経営監視が厳しいため、株主価値の希薄化に繋がる増資は大きな反発に繋がります。アメリカの銀行は、自己資本規制に対応するため住宅ローン審査を厳しくしていますが、アメリカ経済の個人消費減少による影響が懸念されていますね。

(5)大手銀行に1兆円超の罰金

  1. オバマ政権 大手銀行のMBS不正販売を追及
  2. 2013年11月130億ドルの罰金 JPモルガンチェース
  3. 2014年8月166億ドルの罰金で史上最高 バンクオブアメリカ
  4. 6大アメリカ大手銀行の制裁金額 1280億ドルの巨額の罰金
  5. 住宅ローン担保証券の不正販売 世界の金融危機により経済危機が発生
  6. 住宅ローン担保証券の不正販売 問題の銀行は大半が破綻や会社を売却
  7. 住宅ローン担保証券の不正販売 ブッシュ政権の要請で大手銀行が救済合併
  8. オバマ政権が銀行制裁した影響 次の金融危機は大手銀行が救済しないリスク
法人融資の銀行審査ゆるい理由 金利低下と倒産をまとめましたが、日本の住宅ローン市場は、銀行の競争によってお金を借りやすい口コミが分かります。アメリカの大手銀行は、オバマ政権によって巨額の制裁金を課されているため、住宅ローン市場の縮小に繋がっているようですね。

アメリカの大手銀行は、住宅ローン担保証券の不正販売に対して、1280億ドルの制裁金を支払っています。アメリカの大手銀行と司法省は、裁判の和解を進めて制裁金を支払っていますが、裁判が長期化すれば株価が低迷するため和解に応じているのが現状ですね。

住宅ローン担保証券の不正販売した銀行は、大半が消滅しているため、ブッシュ政権の要請に応じて救済した大手銀行が制裁金を支払っています。日本の住宅ローン市場は、審査に通りやすいだけでなく金利も低いため、家を買うためのチャンスはアメリカよりもあることが分かりますね。
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